• 变阵收奇效 引援价值显 国安客胜苏宁 2018-03-28
  • 印一项世界冠军连续保持十年?无一国能比 2018-03-28
  • WCBA总决赛第二场 首钢队8255山西抢到“总冠军点” 2018-03-28
  • 做宪法的忠实崇尚者自觉遵守者坚定捍卫者 2018-03-28
  • 《通勤营救》豪华阵容曝光 国际化明星班底看点足 2018-03-28
  • 没想到一根鸡骨头戳穿了阑尾 2018-03-28
  • 安徽广德:第一本林地经营权流转证发放 2018-03-28
  • 为5G铺路 英国连出重大举措 2018-03-28
  • 发展绿色农业 推进乡村振兴 2018-03-28
  • 后宫·如懿传(出书版)txt下载 2018-03-28
  • 铁血汉警首发,,官场职场 2018-03-28
  • 首届典型违法广告形式漫画大奖赛圆满落幕 2018-03-28
  • 孝感首次公开进行无害化销毁假冒伪劣卷烟 价值千万元(图) 2018-03-28
  • 旅游业界建议香港开发深度游 以历史、海岛等为主题 2018-03-28
  • 今年北京新房预计成交2760亿元 2018-03-28
  • 在线咨询
    定位胆个位5码必中规律

    债权债务

    您的位置:定位胆个位5码必中规律 > 法律常识 > 债权债务 > 债的主体 > 债权人
    秦涛律师

    房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买

    来源:华律网整理发表时间:2018年03月28日浏览:202

    定位胆个位5码必中规律 www.dfc130.club 债务人无法还钱的时候,如名下有房屋可能会用房屋来进行抵债,将房屋拍卖用来还钱。有些债权人觉得债务人的房屋还不错,于是就打算购买,那么,房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买?关注定位胆个位5码必中规律,了解更多知识。

    房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买?不是。

    在法院拍卖执行的房产时,债权人没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:

    1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。

    2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。

    3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。

    拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人?!?/p>

    债权人权益是什么意思

    债权人权益是指流动负债和长期负债。是债权人对企业资产的要求权,站在企业的角度来看,就是企业将来应归还债权人的债务,会计上称之为负债。其中流动负债指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿还的债务合计,其中包括短期借款、应付及预收款项、应付工资、应交税金和应交利润等。长期负债是会计分录的内容,是指期限超过1年的债务,1年内到期的长期负债在资产负债表中列入短期负债。

    债权人权益是债权人要求到期偿还资产本息的权利,所有者权益是所有者要求分享企业利润的权利。企业对债权人和所有者分别承担着不同的经济责任,在会计上有必要对债权人权益和所有者权益分别进行核算,因此资产与权益的数量关系应进一步用下列公式表示:

    资产=负债+所有者权益

    房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买?房子拍卖时债权人也必须要通过正规的途径来进行购买,除非在拍卖之前就跟债务人协商好房屋置换抵债。对于房子拍卖具体的流程跟拍卖的相关方式存在疑问,可以来华律网找律师进行咨询。

    延伸阅读:

    999 收藏

    读完文章还有法律疑惑?马上

    问律师
    最新相关知识
    相关咨询
    相关法律聚焦
    地区找律师
    热门标签

    债的担保债的种类